Consejos para evitar la morosidad en tu vivienda en México

357
casas-en-casa-vista-magna-san-miguel-de-allende
casas-en-casa-vista-magna-san-miguel-de-allende

Si tienes problemas con algunos inquilinos para pagar sus cuotas mensuales, no tienes que preocuparte, porque hoy te daremos algunos consejos para evitar que te retrases en el pago de tu apartamento. No te lo pierdas.

Consejos para prevenir el crimen en su casa

El incumplimiento de los inquilinos puede ser un verdadero problema para los propietarios. Si todo es de color de rosa al principio de un contrato de arrendamiento, los futuros inquilinos muestran una actitud envidiable que en algunos casos puede incluso parecer sospechosa.

Con el tiempo y debido a las condiciones de vida, algunas personas se atrasan en sus pagos y se vuelven insolventes. En todo esto, un buen estudio de solvencia es esencial. El deseo de encontrar dinero se convierte en una molestia, así que le daremos algunos consejos para evitar dificultades de pago en casa.

Alternativas

Hay varias maneras de ejercer control y motivar a los inquilinos para que paguen sus cuotas sin entrar en la zona de error de discusión y desacuerdo.



No olvides visitar los 3 mejores artículos de Inmuebles:



utiliza el FIM

El llamado informe de inquilinos delincuentes es una herramienta ideal para prevenir este problema. Este es un sistema que ha activado procedimientos para averiguar si la persona con la que intentas negociar un apartamento tiene deudas pendientes o sólo un perfil de un delincuente.

El FIM es una medida preventiva que se solicita al comprobar la deuda de un arrendatario en la base de datos de morosidad, en particular antes de consolidar el proceso de arrendamiento.

Reunión con el inquilino

Trata de identificar las características y circunstancias socioeconómicas del futuro inquilino. Se trata de evitar una situación en la que mi inquilino no me paga. Recuerde que la primera impresión puede ser engañosa, así que no se deje llevar por las apariencias.

No acepte contratos verbales

Bajo ninguna circunstancia puede negociar verbalmente, todo lo que se refiere al contrato de arrendamiento debe estar establecido en un contrato y basarse en el derecho de arrendamiento de la ciudad. Además, no utilice una copia de otro contrato para negociar con un nuevo cliente.

Establece un buen precio en

No fije el precio demasiado alto, utilice los valores prescritos por la ley y si ve a un posible inquilino pidiendo un precio más bajo, busque la manera de repelerlo; es probable que se convierta en un criminal en el futuro.

Acuerdos de seguridad

Para protegerse contra la falta de pago, puede establecer una estrategia legal llamada “alquiler como garantía”. Se trata de una solicitud de pago del propietario al inquilino antes de la entrega de las llaves y después de la firma del contrato; se prevé disponer de un fondo en caso de impago.

Se aplica al contrato

Si hay mucha resistencia a extender el pago mensual, por favor use las condiciones incluidas en el contrato. Si está bien diseñado, puede utilizar los instrumentos jurídicos para tomar medidas y acudir al inquilino para reclamar y actualizar los pagos.

Por último, es importante tener un buen entendimiento de ambas partes cuando se firma el contrato, esto puede evitar retrasos en su apartamento cuando se quiere alquilar.

0/5 (0 Reviews)
Compartir